135 Rue PINS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 172 m² · constr. 2020 · terrain 4 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 315 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878023256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
84065878023256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 92 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 572 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 399 $ Poids 81 % |
| 2 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 261 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 424 666 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 213 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 442 777 $ Poids 44 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 699 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 403 $ Poids 24 % |
| 6 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 734 $ Poids 20 % |
| 7 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 253 444 $ Poids 18 % |
| 8 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 439 984 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 511 168 $ Poids 10 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 073 $ Poids 8 % |
| 11 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 661 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.