24 Rue MARION · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 83,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 222 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878032824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
84065878032824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 81 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 791 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 289 693 $ Poids 76 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 831 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 263 $ Poids 59 % |
| 3 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 289 602 $ Poids 29 % |
| 4 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 284 $ Poids 22 % |
| 5 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 846 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 114 $ Poids 17 % |
| 6 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 186 791 $ Poids 16 % |
| 7 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 258 654 $ Poids 15 % |
| 8 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 213 $ Poids 12 % |
| 9 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 465 $ Poids 10 % |
| 10 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 241 095 $ Poids 10 % |
| 11 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 346 957 $ Poids 8 % |
| 12 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 552 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.