11 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
283 400 $
Terrain · 1 750 $/m² · 161,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 98 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878062539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
84065878062539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 69 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 826 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 750 $ Poids 74 % |
| 2 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 697 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 412 007 $ Poids 56 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 773 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 594 429 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 538 $ Poids 31 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 287 $ Poids 28 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 252 $ Poids 27 % |
| 7 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 246 477 $ Poids 26 % |
| 8 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 427 062 $ Poids 23 % |
| 9 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 426 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 406 $ Poids 1 % |
| 11 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 653 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.