13 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
223 100 $
Chalet · 2 871 $/m² · 77,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 123 900 $ -1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878062907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
84065878062907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 60 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 858 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 280 114 $ Poids 65 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 899 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 182 $ Poids 54 % |
| 3 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 279 353 $ Poids 43 % |
| 4 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 135 $ Poids 24 % |
| 5 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 905 m · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 251 180 $ Poids 20 % |
| 6 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 227 580 $ Poids 13 % |
| 7 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 122 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 203 007 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.