23 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
75 700 $
Autre · 1 535 $/m² · 49,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 38 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878070156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
84065878070156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 2 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 20 % |
| 2 | 13, rue Nicole, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-24 · 989 m · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 315 $ Poids 18 % |
| 3 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 3 % |
| 4 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +825 $ | 143 179 $ Poids 2 % |
| 5 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 182 035 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 58 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 704 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 87 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 664 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 182 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 929 m · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 176 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.