17 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
254 500 $
Chalet · 3 477 $/m² · 73,2 m² · constr. 1990 · terrain 8 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 002 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 142 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878072200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
84065878072200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 65 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 808 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 267 778 $ Poids 53 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 848 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 171 $ Poids 46 % |
| 3 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 261 872 $ Poids 42 % |
| 4 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 862 $ Poids 29 % |
| 5 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 891 m · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 241 696 $ Poids 17 % |
| 6 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 196 523 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 329 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 198 771 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.