Chemin COUSINS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
137 500 $
Terrain · terrain 185 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 618,6 m²
Frontage
744,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 45 400 $ +140.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878175343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
84065878175343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±333.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 37 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Nicole, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 315 $ Poids 13 % |
| 2 | 21, Chemin des Cabines de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 4 % |
| 3 | 515, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 516 $ Poids 3 % |
| 4 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 2 % |
| 5 | 36, chemin Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 542, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 362 500 $ (935 $/m²) 387,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 653, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 287 437 $ Ajust. marché +56 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 661-B, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +69 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, chemin Terry-Fox nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +30 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.