101 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
229 000 $
Chalet · 3 159 $/m² · 72,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 102 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878194605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
84065878194605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 62 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 168 m · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 248 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 951 m · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 503 $ Poids 38 % |
| 3 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 230 913 $ Poids 11 % |
| 4 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 253 503 $ Poids 10 % |
| 5 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 119 203 $ Poids 8 % |
| 6 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 245 $ Poids 4 % |
| 7 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 042 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 325 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 365 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.