163 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 108,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 582,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 158 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887600980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
84065887600980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 338 282 $ Poids 51 % |
| 2 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 724 $ Poids 20 % |
| 3 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 351 976 $ Poids 7 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 624 $ Poids 7 % |
| 5 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 350 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 700 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 398 377 $ Poids 5 % |
| 8 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 593 $ Poids 5 % |
| 9 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 162 776 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 003 $ Poids 4 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 352 $ Poids 4 % |
| 12 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 189 660 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.