175 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 105,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 155 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887621885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
84065887621885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 70 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 299 283 $ Poids 42 % |
| 2 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 502 $ Poids 17 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 425 533 $ Poids 7 % |
| 4 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 947 $ Poids 5 % |
| 5 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 292 100 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 392 344 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 678 $ Poids 4 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 447 932 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 298 261 $ Poids 3 % |
| 10 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 2.7 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 093 $ Poids 3 % |
| 11 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 555 $ Poids 3 % |
| 12 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 137 874 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.