244 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 130,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 121 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887637654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
84065887637654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 466 $ Poids 28 % |
| 2 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 172 $ Poids 18 % |
| 3 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 204 $ Poids 15 % |
| 4 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 337 141 $ Poids 15 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 129 187 $ Poids 10 % |
| 6 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 394 $ Poids 10 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 289 025 $ Poids 8 % |
| 8 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 279 $ Poids 7 % |
| 9 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 143 561 $ Poids 6 % |
| 10 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 219 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 903 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 285 854 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.