258 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
160 700 $
Autre · constr. 1982 · terrain 30 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 503,6 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 20 800 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887639387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
84065887639387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 47 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-11-07 · 272 m · Vendu 147 000 $ Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 605 $ Poids 57 % |
| 2 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 432 m · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 371 337 $ Poids 50 % |
| 3 | 165, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 913 m · Vendu 310 000 $ (1 617 $/m²) 191,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 599 $ Poids 33 % |
| 4 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 894 $ Poids 23 % |
| 5 | 735, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 116 900 $ (2 395 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 122 086 $ Poids 20 % |
| 6 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 424 $ Poids 17 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 370 707 $ Poids 17 % |
| 8 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 147 150 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 504 $ Poids 16 % |
| 10 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 378 353 $ Poids 16 % |
| 11 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 321 845 $ Poids 13 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 375 550 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.