242 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
329 800 $
Chalet · 3 628 $/m² · 90,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887646618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
84065887646618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 742 m · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 719 $ Poids 35 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 459 $ Poids 11 % |
| 3 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 240 $ Poids 10 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 418 $ Poids 6 % |
| 5 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 629 $ Poids 6 % |
| 6 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 369 742 $ Poids 4 % |
| 7 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 788 $ Poids 3 % |
| 8 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 646 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 193 952 $ Poids 3 % |
| 10 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 152 985 $ Poids 2 % |
| 11 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 300 842 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 215 434 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.