215 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 101,2 m² · constr. 1943 · terrain 14 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 472 m²
Frontage
249,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 70 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887664769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
84065887664769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 52 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 410 $ Poids 22 % |
| 2 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 157 616 $ Poids 9 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 453 $ Poids 6 % |
| 4 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 114 584 $ Poids 4 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 522 $ Poids 3 % |
| 6 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 433 $ Poids 3 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 444 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 320 900 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 712 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 529 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 237 $ Poids 2 % |
| 12 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 424 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.