216 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,8 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887665439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
84065887665439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 59 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 910 m · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 320 195 $ Poids 45 % |
| 2 | 33, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 086 $ Poids 10 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 229 $ Poids 4 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 404 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.