268 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 75,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 59 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887700865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
84065887700865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 58 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 290 m · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 235 $ Poids 74 % |
| 2 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 026 $ Poids 17 % |
| 3 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 223 475 $ Poids 11 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 405 $ Poids 9 % |
| 5 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 245 667 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 180 261 $ Poids 5 % |
| 7 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 978 $ Poids 5 % |
| 8 | 33, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 709 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 196 393 $ Poids 4 % |
| 10 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 156 371 $ Poids 4 % |
| 11 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 611 $ Poids 3 % |
| 12 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 962 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.