258 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 142,1 m² · constr. 2003 · terrain 8 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 428,4 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 287 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887916587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
84065887916587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 87 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 401 730 $ Poids 59 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 568 $ Poids 49 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 970 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 215 395 $ Poids 45 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 392 605 $ Poids 38 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 982 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 105 $ Poids 34 % |
| 6 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 517 547 $ Poids 32 % |
| 7 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 066 $ Poids 31 % |
| 8 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 191 $ Poids 31 % |
| 9 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 992 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 187 $ Poids 21 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 101 745 $ Poids 17 % |
| 12 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 354 273 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.