43 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 112,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,3 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 115 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888008541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
84065888008541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 343 390 $ Poids 31 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 789 $ Poids 27 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 085 $ Poids 27 % |
| 4 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 168 308 $ Poids 24 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 366 335 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 354 843 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 696 m · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 309 306 $ Poids 11 % |
| 8 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 505 143 $ Poids 10 % |
| 9 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 328 994 $ Poids 6 % |
| 10 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 199 479 $ Poids 5 % |
| 11 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 167 145 $ Poids 5 % |
| 12 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 139 550 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.