5 Chemin FORTIN · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 148,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 174 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888016902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
84065888016902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 338 $ Poids 38 % |
| 2 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 386 695 $ Poids 35 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 512 775 $ Poids 32 % |
| 4 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 406 584 $ Poids 16 % |
| 5 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 212 772 $ Poids 16 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 545 $ Poids 15 % |
| 7 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 868 $ Poids 15 % |
| 8 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 475 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 900 $ Poids 9 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 100 983 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 996 $ Poids 2 % |
| 12 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 236 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.