33 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 142,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888017754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
84065888017754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 81 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 442 $ Poids 36 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 094 $ Poids 36 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 344 380 $ Poids 27 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 405 903 $ Poids 16 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 556 407 $ Poids 15 % |
| 6 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 283 174 $ Poids 15 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 368 009 $ Poids 14 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 151 $ Poids 13 % |
| 9 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 140 326 $ Poids 11 % |
| 10 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 394 183 $ Poids 10 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 554 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 186 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.