38 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 126,8 m² · constr. 2022 · terrain 19 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 485,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888018666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
84065888018666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 87 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 535 266 $ Poids 37 % |
| 2 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 371 765 $ Poids 21 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 570 $ Poids 20 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 789 $ Poids 20 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 334 $ Poids 14 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 871 $ Poids 13 % |
| 7 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 989 $ Poids 11 % |
| 8 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 382 155 $ Poids 9 % |
| 9 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 224 316 $ Poids 7 % |
| 10 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 419 $ Poids 4 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 104 761 $ Poids 3 % |
| 12 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 148 054 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.