8 Rue ERABLES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 219,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 892,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 270 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888020218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
84065888020218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 87 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 452 974 $ Poids 38 % |
| 2 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 495 834 $ Poids 36 % |
| 3 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 629 m · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 702 $ Poids 35 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 267 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 570 979 $ Poids 4 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 325 219 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 734 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 343 133 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 528 688 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 990 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 457 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 189 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.