26-30 Rue CONIFERES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 187,6 m² · constr. 2002 · terrain 8 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360,8 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 255 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888021758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
84065888021758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 86 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 526 m · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 550 $ Poids 58 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 421 587 $ Poids 38 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 447 560 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 465 671 $ Poids 20 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 603 $ Poids 17 % |
| 6 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 531 526 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 488 820 $ Poids 2 % |
| 8 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 297 813 $ Poids 2 % |
| 9 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 346 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 318 190 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 814 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 425 880 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.