15 Rue MORRISSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 188,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 249 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888031508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
84065888031508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 465 m · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 329 $ Poids 59 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 459 973 $ Poids 36 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 187 $ Poids 29 % |
| 4 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 599 $ Poids 18 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 043 $ Poids 16 % |
| 6 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 196 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 532 878 $ Poids 2 % |
| 8 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 327 221 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 347 811 $ Poids 1 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 069 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 493 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 122 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.