13 Rue MORRISSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 87,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 132 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888032722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
84065888032722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 65 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 294 875 $ Poids 51 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 471 $ Poids 39 % |
| 3 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 291 427 $ Poids 30 % |
| 4 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 254 m · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 262 698 $ Poids 27 % |
| 5 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 218 429 $ Poids 20 % |
| 6 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 118 m · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 709 $ Poids 20 % |
| 7 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 512 $ Poids 13 % |
| 8 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 308 667 $ Poids 13 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 339 $ Poids 10 % |
| 10 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 151 $ Poids 9 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 189 591 $ Poids 6 % |
| 12 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 867 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.