41 Rue CONIFERES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 105,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888034293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
84065888034293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 163 577 $ Poids 34 % |
| 2 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 353 988 $ Poids 24 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 870 $ Poids 22 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 038 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 235 m · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 329 489 $ Poids 17 % |
| 6 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 326 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 398 $ Poids 11 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 565 $ Poids 10 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 453 $ Poids 9 % |
| 10 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 137 923 $ Poids 7 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 205 542 $ Poids 6 % |
| 12 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 88 651 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.