45 Rue CONIFERES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 83,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,6 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 117 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888035802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
84065888035802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 62 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 289 098 $ Poids 48 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 289 222 $ Poids 40 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 063 $ Poids 31 % |
| 4 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 225 358 $ Poids 31 % |
| 5 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 289 m · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 258 287 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 285 m · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 304 279 $ Poids 17 % |
| 7 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 321 136 $ Poids 15 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 714 $ Poids 9 % |
| 9 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 932 $ Poids 7 % |
| 10 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 020 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 186 536 $ Poids 3 % |
| 12 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 531 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.