283 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 131,6 m² · constr. 2003 · terrain 11 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 480 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888041080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
84065888041080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 81 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 296 $ Poids 32 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 498 413 $ Poids 30 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 163 $ Poids 29 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 094 $ Poids 22 % |
| 5 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 208 152 $ Poids 21 % |
| 6 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 906 $ Poids 21 % |
| 7 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 945 $ Poids 19 % |
| 8 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 128 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 325 $ Poids 17 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 97 947 $ Poids 9 % |
| 11 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 150 380 $ Poids 9 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 472 596 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.