285 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 98,8 m² · constr. 2000 · terrain 7 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 430 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 102 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888041544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
84065888041544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 57 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 158 563 $ Poids 39 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 313 248 $ Poids 36 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 300 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 121 m · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 316 757 $ Poids 21 % |
| 5 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 243 m · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 277 034 $ Poids 17 % |
| 6 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 336 908 $ Poids 16 % |
| 7 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 178 $ Poids 15 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 103 $ Poids 14 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 878 $ Poids 13 % |
| 10 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 237 680 $ Poids 13 % |
| 11 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 134 481 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 199 518 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.