9 Rue MORRISSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 95,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 166 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888043180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
84065888043180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 69 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 308 537 $ Poids 37 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 156 445 $ Poids 32 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 293 $ Poids 27 % |
| 4 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 81 m · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 899 $ Poids 21 % |
| 5 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 185 m · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 273 358 $ Poids 20 % |
| 6 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 323 393 $ Poids 20 % |
| 7 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 228 933 $ Poids 19 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 105 $ Poids 13 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 945 $ Poids 11 % |
| 10 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 196 972 $ Poids 7 % |
| 11 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 027 $ Poids 6 % |
| 12 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 178 461 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.