42 Rue CONIFERES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 215,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 353 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888044559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
84065888044559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 94 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 229 m · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 198 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 487 737 $ Poids 30 % |
| 3 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 472 $ Poids 24 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 901 $ Poids 2 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 349 960 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 567 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 369 835 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 697 036 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.