47 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 108,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 198 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888045128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
84065888045128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 74 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 359 737 $ Poids 27 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 165 271 $ Poids 27 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 132 $ Poids 19 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 225 $ Poids 18 % |
| 5 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 333 776 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 566 $ Poids 10 % |
| 7 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 763 $ Poids 8 % |
| 8 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 999 $ Poids 6 % |
| 9 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 139 086 $ Poids 6 % |
| 10 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 207 578 $ Poids 4 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 89 969 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 401 975 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.