11 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 148,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888045814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
84065888045814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 89 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 396 837 $ Poids 27 % |
| 2 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 719 $ Poids 25 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 572 046 $ Poids 23 % |
| 4 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 409 662 $ Poids 16 % |
| 5 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 238 121 $ Poids 15 % |
| 6 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 298 $ Poids 14 % |
| 7 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 337 $ Poids 12 % |
| 8 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 857 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 372 $ Poids 7 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 112 088 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 507 160 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 642 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.