293 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 81 m² · constr. 1974 · terrain 2 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 90 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888063004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
84065888063004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 55 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 255 138 $ Poids 41 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 946 $ Poids 38 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 121 590 $ Poids 30 % |
| 4 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 0 m · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 374 $ Poids 30 % |
| 5 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 765 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 863 $ Poids 15 % |
| 7 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 002 $ Poids 8 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 633 $ Poids 7 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 143 659 $ Poids 5 % |
| 10 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 373 949 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 436 $ Poids 1 % |
| 12 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 62 284 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.