295 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 91,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888063265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
84065888063265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 54 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 269 536 $ Poids 34 % |
| 2 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 267 148 $ Poids 26 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 148 $ Poids 25 % |
| 4 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 30 m · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 243 779 $ Poids 24 % |
| 5 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 958 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 168 m · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 854 $ Poids 21 % |
| 7 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 153 126 $ Poids 20 % |
| 8 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 307 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 289 092 $ Poids 10 % |
| 10 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 147 667 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 173 685 $ Poids 4 % |
| 12 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 156 936 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.