4 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 183 m² · constr. 1940 · terrain 6 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 316,9 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 114 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888065841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
84065888065841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 66 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1 m · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 847 $ Poids 21 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 174 $ Poids 18 % |
| 4 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 328 $ Poids 12 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 577 $ Poids 8 % |
| 6 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 156 $ Poids 7 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 944 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 554 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 293 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.