303 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 97,2 m² · constr. 1956 · terrain 5 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 568,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 96 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888084553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
84065888084553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 56 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 323 $ Poids 22 % |
| 2 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 317 325 $ Poids 20 % |
| 3 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 260 670 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 406 m · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 699 $ Poids 20 % |
| 5 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 271 m · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 237 359 $ Poids 18 % |
| 6 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 150 034 $ Poids 18 % |
| 7 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 122 529 $ Poids 14 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 279 721 $ Poids 7 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 847 $ Poids 6 % |
| 10 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 153 801 $ Poids 5 % |
| 11 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 119 665 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 167 113 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.