102 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888104621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
84065888104621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 575 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 313 263 $ Poids 59 % |
| 2 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 905 m · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 425 $ Poids 54 % |
| 3 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 288 522 $ Poids 12 % |
| 4 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 258 238 $ Poids 11 % |
| 5 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 287 612 $ Poids 11 % |
| 6 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 134 124 $ Poids 9 % |
| 7 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 155 739 $ Poids 8 % |
| 8 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 906 $ Poids 4 % |
| 9 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 306 523 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +5 874 $ | 185 215 $ Poids 2 % |
| 11 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 156 301 $ Poids 2 % |
| 12 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 795 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.