107 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
191 600 $
Chalet · 2 167 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 76 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888105734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
84065888105734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 55 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 810 m · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 699 $ Poids 67 % |
| 2 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 27 m · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 275 011 $ Poids 64 % |
| 3 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 445 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 302 430 $ Poids 51 % |
| 4 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 250 396 $ Poids 12 % |
| 5 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 278 471 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 279 381 $ Poids 9 % |
| 7 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 129 841 $ Poids 8 % |
| 8 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 994 $ Poids 5 % |
| 9 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 151 220 $ Poids 4 % |
| 10 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 297 994 $ Poids 3 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +5 874 $ | 179 785 $ Poids 1 % |
| 12 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 152 177 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.