120 Chemin COUSINS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 115,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 206 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888108970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
84065888108970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 84 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 190 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 390 317 $ Poids 52 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 497 691 $ Poids 13 % |
| 3 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 437 808 $ Poids 8 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 825 $ Poids 6 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 652 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 108 $ Poids 4 % |
| 7 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 285 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 939 $ Poids 2 % |
| 9 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 260 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 562 241 $ Poids 2 % |
| 11 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 225 $ Poids 1 % |
| 12 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 195 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.