106 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 116,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888114108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
84065888114108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 81 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 496 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 391 671 $ Poids 46 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 499 149 $ Poids 19 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 579 $ Poids 11 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 715 $ Poids 8 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 850 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 439 180 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 137 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 995 $ Poids 5 % |
| 9 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 636 $ Poids 4 % |
| 10 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 291 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 563 811 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 214 281 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.