115 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 103 m² · constr. 1988 · terrain 2 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,4 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 133 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888116633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
84065888116633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 73 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 334 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 327 142 $ Poids 67 % |
| 2 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 679 m · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 230 450 $ Poids 46 % |
| 3 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 307 759 $ Poids 8 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 136 $ Poids 6 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 161 529 $ Poids 6 % |
| 6 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 311 938 $ Poids 5 % |
| 7 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 188 $ Poids 4 % |
| 8 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 355 $ Poids 2 % |
| 9 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 327 450 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 570 $ Poids 2 % |
| 11 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +5 856 $ | 178 276 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +12 587 $ | 198 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.