126-128 Chemin COUSINS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
322 000 $
Chalet · 3 230 $/m² · 99,7 m² · constr. 2010 · terrain 14 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 153 m²
Frontage
109 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 138 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888119866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
84065888119866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 76 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 1 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 306 $ Poids 71 % |
| 2 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 525 m · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 249 016 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 329 915 $ Poids 5 % |
| 4 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 278 137 $ Poids 5 % |
| 5 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 314 661 $ Poids 3 % |
| 6 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 369 $ Poids 3 % |
| 7 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 026 $ Poids 3 % |
| 8 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 159 199 $ Poids 2 % |
| 9 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 902 $ Poids 2 % |
| 10 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 303 $ Poids 1 % |
| 11 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 184 796 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 200 281 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.