119 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 211,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 123 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888126019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
84065888126019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 76 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 395 $ Poids 24 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 682 $ Poids 15 % |
| 3 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 862 $ Poids 10 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 318 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 298 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 328 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 285 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.