121 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 122,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888127453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
84065888127453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 241 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 360 655 $ Poids 39 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 376 $ Poids 15 % |
| 3 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 555 $ Poids 11 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 800 $ Poids 6 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 478 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 562 $ Poids 3 % |
| 7 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 510 $ Poids 3 % |
| 8 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 990 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 369 908 $ Poids 2 % |
| 10 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 004 $ Poids 1 % |
| 11 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 344 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +5 874 $ | 208 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.