133 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
350 200 $
Chalet · 3 811 $/m² · 91,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888138130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
84065888138130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 465 m · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 250 874 $ Poids 76 % |
| 2 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 212 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 360 667 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 326 m · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 303 212 $ Poids 51 % |
| 4 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 268 579 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 883 $ Poids 8 % |
| 6 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 302 413 $ Poids 5 % |
| 7 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 683 $ Poids 4 % |
| 8 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 040 $ Poids 3 % |
| 9 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 153 691 $ Poids 3 % |
| 10 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 908 $ Poids 2 % |
| 11 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 179 445 $ Poids 1 % |
| 12 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.