137 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 121,7 m² · constr. 2002 · terrain 5 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 138 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888139670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
84065888139670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 78 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 189 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 379 043 $ Poids 42 % |
| 2 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 668 $ Poids 15 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 477 972 $ Poids 10 % |
| 4 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 403 $ Poids 5 % |
| 5 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 763 $ Poids 4 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 018 $ Poids 3 % |
| 7 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 733 $ Poids 2 % |
| 8 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 098 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 256 $ Poids 1 % |
| 10 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 199 889 $ Poids 1 % |
| 11 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 375 630 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 218 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.