152 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 181 m² · constr. 2015 · terrain 12 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 715,7 m²
Frontage
197,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 211 100 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888159826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
84065888159826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
328 965 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 411 $ Poids 26 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 441 725 $ Poids 6 % |
| 3 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 426 571 $ Poids 5 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 465 620 $ Poids 4 % |
| 5 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 254 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 553 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 312 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.