170 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
260 900 $
Chalet · 2 770 $/m² · 94,2 m² · constr. 2014 · terrain 11 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 768,3 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888179624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
84065888179624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
328 965 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 66 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 108 m · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 246 476 $ Poids 78 % |
| 2 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 573 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 352 747 $ Poids 58 % |
| 3 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 271 398 $ Poids 7 % |
| 4 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 327 641 $ Poids 6 % |
| 5 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 181 023 $ Poids 3 % |
| 6 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 306 024 $ Poids 2 % |
| 7 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 222 $ Poids 2 % |
| 8 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 155 315 $ Poids 1 % |
| 9 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 727 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 973 $ Poids 1 % |
| 11 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 195 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.