7 Chemin CENTRALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 112,5 m² · constr. 2023 · terrain 9 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 903 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 187 900 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888282077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
84065888282077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
267 750 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 85 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 680 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 398 909 $ Poids 47 % |
| 2 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 450 032 $ Poids 27 % |
| 3 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 350 $ Poids 7 % |
| 4 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 193 577 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 378 $ Poids 2 % |
| 6 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 607 $ Poids 2 % |
| 7 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 091 $ Poids 1 % |
| 8 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 465 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 802 $ Poids 1 % |
| 10 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 168 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.